Работа риэлтора. Как это работать агентом недвижимости?

Опубликовано: 24.04.2017

видео Работа риэлтора. Как это работать агентом недвижимости?

Как заработать на аренде недвижимости в Спб

Хорошего времени суток!

Самый обычный метод пойти в всякую фирму, берут всегда, так как большая текучка. Работать будешь без оклада, только за %. Для Москвы 30-50%. При этом если предлагают большой %, это не есть гуд. Поэтому как есть определенный план  по норме прибыли, и зависимость назад пропорциональная. Т.е. чем больше дают процент, тем больше план и напротив.


Работа риэлтора. Как это работать агентом недвижимости?

В агенстве поработаете, поймете, что главные средства со сделок влево, т.е. чем меньше % тем лучше вам, но если без опыта, то значение не имеет.

 

Итак, что такое агенство: Теорема, чтоб работать Вам необходимы или клиенты, или квартиры


Обучение агента по недвижимости. Продажа недвижимости. Вебинар. Первый урок.

1. В агенстве можно научиться. Хотя, я не знаю чему там можно научиться. Просто осознать рынок наверняка.

2. Для работы необходимы клиенты

3. Для работы необходимы объекты(в вашем случае квартиры)

4. Юр. лиц, юристы и т.п. в аренде это все нахрен не надо. Кто задумывается по другому убейтесь об стенку.

 

Итак, как агенства получают базу:

По клиентам:

1. Объявы в вебе

2. Левые объявы на цианае

3. Объявы в газетах (не работают практически)

4. Расклейка(агенства практически не занимаются, но это 40-60 % личных клиентов)

5. Покупка баз

И т.д. Короче они платят около 100-500 к. за месяц, если грубо, чтоб получить клиентов.

 

 

По квартирам:

1. Объявы в газетах(работают до сего времени, хрен знает почему)

2. Заявки через инет

3. Обзвон архива

Здесь сумма приблизительно такая же 100-500 К. Но стоить увидеть, что кол-во заявок меньше по квартирам, при всем этом конверсия больше.

 

Агенты обычно работают по 2-м главным подходам:

1. Завязываются на клиенте - т.е. есть клиент, и его во все дырки и по различным квартирам, и в итоге селят

2. Завязываются на квартие - т.е. уговаривают на эксклюзив, либо просто двигают тока квартиру определенную.

 

Все что дает агенство это:

1. Они платят за рекламу на поиск клиентов

2. Они платят за рекламу на поиск квартир

3. Вы по факту покупаете эту базу. Так как оклада нет. Вам глупо дают доступ, вы стыкуете, получаете собственный %.

 

Выходит, что не вы работаете на агенство, а агенство на Вас. Вы платите за базу, только с отсрочкой платежа, по факту окончания сделки.

 

Обычно план это 4 сделки за месяц. Типо все что выше, Ваш процент больше. Но на  деле, сделали план, все что выше плана для себя в кармашек глупо. По другому резона нет работать.