Он вам не Димон

Опубликовано: 24.04.2017

видео Он вам не Димон

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ТАИЛАНДЕ | НАШ ОПЫТ И ОБЗОР КВАРТИРЫ

Чтоб перевести средства на покупку жилища за предел, необходимо значительно помучиться. Если соблюдать все требования НБУ, то на перевод уйдет месяц и до 1,5% пересылаемой суммы. А если "везти средства в чемодане", чтоб рассчитаться "налом", -- можно просто получить по голове и навечно проститься с мечтой о домике у теплого моря. Потому что же лучше оплатить покупку недвижимости за рубежом?



Конструктор Геннадий Самойлов уже восемь лет живет в Берлине. В Германию он эмигрировал серьезно и навечно и обратно на Родину никак не стремится. Но в Киеве у него осталась квартира в центре города. "Я сдаю ее знакомым и получаю каждый месяц "на карточку" свои €800. Когда я только переехал в другую страну, это было хорошим "приложением" к соц пособию. Но на данный момент я уже подумываю о своем жилье в Берлине. Потому квартиру необходимо реализовать и средства как-то передать в Германию", -- разъясняет он.

Когда Геннадий приехал в отпуск в Киев, то зашел в 1-ое попавшееся отделение банка и спросил, как ему лучше перевести €250 тыс. за предел? Услышав ответ, Геннадий сообразил, что: отпуск безвыходно испорчен, потому что придется возиться с кучей документов; очевидный валютный перевод будет стоить отнюдь не банальных средств; в Украине ничего не поменялось, и нужно поскорей ехать обратно в Германию. :(


Как перевести деньги из России в США. Как положить доллары на свой счет

Ожесточенный отбор

Вправду, действующее денежное законодательство эталона 1993 года устанавливает достаточно жесткие правила перевода средств за предел. Действуя в рамках этих правил, Государственный банк еще в прошедшем году издал Постановление №496 -- "Правила совершения за границы Украины и в Украине переводов физических лиц по текущим неторговым операциям". Оно предусматривает, что с использованием обыденных систем валютных переводов "за бугор" можно переправить менее 15 000 грн. в денек (либо валюту -- в эквиваленте).

Если нужно выслать/получить огромную сумму (к примеру, для покупки недвижимости), придется открывать текущий счет в банке и переводить деньги через него.

Согласно Постановлению НБУ, если перевод осуществляется не в гривнах, а в валюте, то нужны либо доказательство схожих связей отправителя и получателя (свидетельство о браке, свидетельство о рождении), либо счет-фактура на оплату строго очерченного списка операций. К таковым относятся: покупка продуктов и услуг для личного пользования, оплата обучения и исцеления, расчеты за продукты интеллектуальной собственности и многое другое. В общем, все, что угодно, кроме операции по покупке недвижимости за рубежом без выезда на ПМЖ"! Если же цель перевода средств именно такова, то перечислить средства законно можно только получив индивидуальную лицензию НБУ на воплощение инвестиций за предел. :(

Свежайшая редакция Постановления НБУ №122, вступившая в силу с 1 сентября , предусматривает, что для получения разрешения на зарубежное инвестирование довольно подать заявление на выдачу лицензии, оригинал договора о покупке недвижимости либо его нотариально заверенную копию, копию документа о регистрации объекта инвестиции за рубежом (выписку из торгового, банковского либо судебного реестра), также квитанцию об оплате услуг по выдаче лицензии -- 2040 грн.

Срок получения лицензии -- до 25 дней. Если для покупки недвижимости нужно получить кредит в забугорном банке, придется также оформить в НБУ специальное регистрационное свидетельство. Оформляется оно в существенно более сжатые сроки, в течение 7 дней, и заплатить за его оформление нужно всего-то 60 грн.

Шлите средства… по факсу

После получения лицензии в НБУ, как мы уже произнесли выше, можно перевести деньги на счет риелторов торговца в зарубежном банке (все сделки обычно проводятся через риелтора, который является собственного рода гарантом выполнения сделки). Для этого нужно открыть счет в украинском банке (стоит это до 100 грн.) и предоставить банковским клеркам следующие документы: лицензию НБУ, нотариально заверенную копию договора купли-продажи, нотариально заверенную копию документа о регистрации объекта инвестиции за рубежом, учредительные документы риелтора.

"Все документы должны быть переведены на украинский язык и заверены нотариально. Денежная сумма перевода не должна превосходить сумму, которая указана в лицензии НБУ. Если сумма больше, то лицензию придется получать заново. Стоимость такого перевода будет составлять менее 0,2% суммы перевода", -- ведает вице-президент Родовид-банка Наталья Дворник. Таким образом, если нужно перевести €100 тыс., то за сам перевод необходимо будет заплатить банкирам до €200.

Потом на адресок компании, представляющей интересы торговца, отчаливает факс с реквизитами платежных документов, и через пару дней уже можно ехать в другую страну, оформлять право принадлежности. Срок перевода иностранной валюты составляет в среднем три денька.

Честно и недешево

Как перевести средства за предел на покупку недвижимости?

Необходимо открыть текущий счет в украинском банке – от 0 до 100 гривен

Собрать последующий пакет документов:

• заявление на выдачу лицензии в НБУ

• оригиналы либо нотариально заверенные копии контракта о покупке недвижимости,

• нотариально заверенную копию документа о регистрации объекта инвестиции за рубежом (выписку из торгового, банковского либо судебного реестра),

• квитанцию об оплате услуг по выдаче лицензии

Получить в течение 25 дней лицензию в Нацбанке на инвестирование средств за рубеж - 2040 грн.

Придти в банк с средствами и лицензией НБУ и выполнить перевод средств на счет риэлтора торговца - срок перевода до 3 дней, цена до 0,2-0,5% суммы перевода

Опасности:

• документы на получение лицензии в НБУ изучает Главное управление по борьбе с организованной преступностью (ГУБОП). Оно может заинтересоваться происхождением средств у покупателя забугорной недвижимости

• информация о переводе суммы от $ 10 тыс. (7,1 тыс. евро) автоматом попадает в Госфинмониторинг

Недорого и небезопасно

Приобрести валюту, упаковать ее в чемодан, задекларировать на таможне (если там выше 10 тыс. евро) - безвозмездно

Приехать за предел и расплатиться с торговцем наличными

Опасности:

• средства могут украсть в дороге

• внезапно могут потребоваться документы, подтверждающие законное происхождение средств покупателя, переведенные на зарубежный язык. Без доказательств «чистоты» средств сделка может и не состояться

Итого: Перевод средств за предел для покупки недвижимости будет стоить покупателю $420 (на покупку лицензии в НБУ) и от 0,2--1,5% суммы (за сам перевод). Времени на такую операцию также уйдет немало -- минимум месяц.