Как перевести деньги из России в США. Как положить доллары на свой счет

Опубликовано: 24.04.2017

видео Как перевести деньги из России в США. Как положить доллары на свой счет

Он вам не Димон

Около 10 годов назад для россиян самыми всераспространенными формами оплаты приобретаемой за рубежом недвижимости были наличные либо банковский перевод из офшора. И тот и другой метод преследовали цели уклонения от налогов торговца недвижимости. Оплата наличными позволяла занижать цена объекта, а перевод средств из офшорной компании покупателя в такую же компанию торговца позволял скрыть факт приобретения объекта от русских властей и уменьшить налоговые выплаты сторон по сделке.



В текущее время такие методы оплаты очень затруднены благодаря работе FATF (Financial Action Task Force on Money Laundering), в российской аббревиатуре ФАТФ.

Есть два неопасных метода оплаты физическим лицом покупки недвижимости за рубежом.

1-ый - тривиальный, но не самый обычный: банковский перевод со счета в русском банке конкретно на счет торговца недвижимости. Сделать это можно, имея на руках контракт купли-продажи, заверенный перевод которого необходимо предъявить в банк. В данном случае, непременно, от русских властей покупку утаить не получится, банк должен докладывать о таких переводах в Федеральную службу по денежному мониторингу (Росфинмониторинг).


Как заработать на недвижимости за границей, получая 40% годовых

2-ой метод, может быть, востребует малость больше поездок, но он прост, легитимен и неопасен. Для его реализации нужно открыть счет в забугорном банке, лучше в стране, где покупается недвижимость. Законодательство РФ не воспрещает гражданам открывать счета в зарубежных банках, но просит уведомлять об этом налоговую службу. В течение месяца со денька открытия счета нужно подать извещение в ИФНС по месту неизменной регистрации. Форма извещения есть на веб-сайте ФНС. Извещение подается лично либо другим лицом по доверенности, на втором экземпляре проставляется отметка ФНС. Это извещение придется предъявить в русский банк, в каком открыт счет у покупателя недвижимости. Потом можно делать перевод средств со собственного русского счета на счет в зарубежном банке. Размер перевода не имеет значения: ни русская Росфинмониторинг, ни ФАТФ не держут под контролем переводы физических лиц меж принадлежащими им счетами. Ведь средства перекладываются из 1-го кармашка в другой, но остаются во владении 1-го владельца, и эта операция, на самом деле, не является сделкой.

Потом со счета в зарубежном банке совершается перевод средств по договору купли-продажи недвижимости. Этот перевод также не вызывает энтузиазма контролирующих органов. Клиент (физическое лицо) - нерезидент, не имеет статуса налогового резидента страны, где покупается недвижимость, и налоговые службы им не интересуются. Происхождение средств для покупки - поступление со счета покупателя из русского банка - не вызывает ни мельчайших подозрений.

Миша Хаймович